16 Rue Maréchal Clauzel, 09500 Mirepoix

 MAISON TRADITIONELLE EN CAMPAGNE AVEC BELLE VUE AU CALME

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Villa 149 m² - 6 pièces - Cahuzac-Sur-Vère (81140)

  • Prix
  • 294 000
  • Ref 2228
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Description de l'offre

A 8 Km de GAILLAC dans un bel environnement, beau point de vue sur les vignes pour cette villa de 1983, construction traditionnelle. hourdis, charpente traditionnelle bois. La majeure partie de la surface habitable est de plain pied. Terrain arboré de 3564m², belle vue dégagée sur le vignoble de Gaillac. Maison comprenant un sous-sol d’une superficie de 146 m² environ. Deux garages (62m²) , un bureau, une cuisine secondaire avec cellier, une salle d’eau wc/ buanderie Un escalier en bois dessert l’habitation à l'étage d’une superficie de 114m² environ comprenant : Hall d'entrée avec wc, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, un séjour (plafond à la française) avec cheminée, une salle de bain, un dégagement desservant une salle de bain et trois chambres avec placard penderie. Du séjour un escalier conduit aux combles mansardés de 53m² environs aménagés en bureau/chambre/ rangement. Chauffage électrique par convecteurs et, climatisation réversible. Production d’eau chaude par ballon thermodynamique. Isolation des combles par ouate de cellulose. Menuiserie bois double vitrage volets bois. Hangar de 80m² avec panneaux photovoltaïques (auto consommation). Contact : Pascale BRAGHIERI 06 76 11 04 08 ou immocordesbraghieri@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 81140


Ville Cahuzac-sur-Vère


Surface habitable (m²) 149 m²


surface terrain 3 564 m²


Surface loi Carrez (m²) 149 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue panoramique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 111


Exposition SUD-EST


Année de construction 1983


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente 294 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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