16 Rue Maréchal Clauzel, 09500 Mirepoix

Spacieuse Villa, belles prestations, avec piscine, parc et dépendance

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Maison 270 m² - 5 pièces - Cordes-Sur-Ciel (81170)

  • Prix
  • 728 000
  • Ref 2315
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Description de l'offre

Venez découvrir cette belle et rare villa tout confort de 270 m2 dans son écrin de verdure au pied de la Cité de Cordes sur Ciel. Rénovation de qualité. La maison est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition SUD/ OUEST. Idéale en résidence principale et parfaitement adaptée pour la retraite. Magnifique vue sur la campagne et le village, au calme sans être isolée. Une maison sans travaux où il suffit de poser ses valises. Tous commerces accessibles à pied. Entouré de son jardin arboré, ce lieu privilégié est fait pour les amoureux de nature. Un très bel environnement où vous profiterez de la qualité de vie à Cordes sur Ciel ! Habitation principale au premier étage qui se compose d'un hall d'entrée, une cuisine ouvrant sur terrasse, un spacieux séjour de 71 m2)avec cheminée/ insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Deuxième étage: Chambre principale avec dressing ( 27 m2) , salle de bains, chambre d'amis et WC indépendant. Du hall d'entrée un escalier descend au rez de jardin avec une cuisine d'été entièrement équipée ( 10 m2) , une salle de réception (71 m2) avec cheminée et barbecue et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse du jardin vers la piscine. Possibilité de créer un appartement entièrement indépendant. Une salle d'eau, une cave à vin, une buanderie/ chaufferie, une cave et un garage avec portail électrique complètent cet ensemble. EXTERIEUR : - Un parc arboré d'environ 1 hectare. - une dépendance ( 70 m2) à restaurer, à usage d'atelier d'artiste, pièce de musique ou gîte. - une piscine chauffée - plusieurs terrasses où vous aurez plaisir à partager des apéritifs, goûters, diners avec vos proches, une petite cour avec un bassin. Prestations : double vitrage, fosse septique aux normes, garage fermé, arrosage automatique, 2 grandes terrasses avec stores, idéal pour des réceptions, aspiration centralisée, piscine chauffée avec volet immergé et motorisé, jardin éclairé, pompe à chaleur, moustiquaires au fenêtres, climatisation-réversible dans le salon et la chambre parentale, interphone, portail automatique , verger.... Cette villa sans travaux où il ne manque rien est une véritable opportunité pour venir vous installer sous le soleil du Tarn et y vivre dans d'excellentes conditions. Contact: Pascale BRAGHIERI, 06 76 11 04 08 ou immocordesbraghieri@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 81170


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 1 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue sur la cité de Cordes sur Ciel


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 38


Exposition SUD


Année de construction 1830


Prix de vente 728 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 830 €


Diagnostics de performance énergétique
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