16 Rue Maréchal Clauzel, 09500 Mirepoix

Bastide rénovée du XVème siècle

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Bastide 220 m² - 6 pièces - Cordes-Sur-Ciel (81170)

  • Prix
  • 399 000
  • Ref 2285
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Description de l'offre

Bastide rénovée du XV ème siècle de 220 m² habitables. Hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine séparé entièrement équipée, 2 chambres, 2 bains. Appartement indépendant de 75 m² (séjour avec cuisine , chambre, salle d'eau), idéal pour locatif saisonnier. Chauffage central, double vitrage. Splendide vue dominante, rénovation de qualité. Terrain arboré piscinable de 1400 m². Nous montons dans le petit village avec ses remparts qui nous amènent devant une grande porte cochère en chêne entouré de murs en pierre. Celle-ci donne sur une cour intérieure arborée de 200m2. Une terrasse abritée de 11 m 2 permet d’y prendre ses repas et apéritifs à la belle saison. On y notera un sol en tomettes du XVII éme Siècle. Au fond de la cour une solide porte en chêne vitrée avec barreaux nous donne accès à droite sur la pièce à vivre au sol en galets de 29m2 (4,53m x 6,65m) Vous y trouverez une grande cheminée fonctionnelle du XIII eme Siècle, un potager et un évier en pierre ainsi qu’une alcôve-vitrine..Le tout a beaucoup de charme. A gauche de l’entrée, vous avez un petit corridor qui dessert une petite salle de bain-buanderie de 2m2 (1,72m x1,90 m) parfaitement équipée d’un lavabo, d’une douche, d’un lave-linge et d’un sèche-linge, le tout très récent. Au fond du corridor vous avez la cuisine de 25m2 très lumineuse (vue Est et Sud) (sol en carrelage) et parfaitement équipée : plaque de cuisson à gaz 4 feux, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, placards et un beau plan de travail en granit rose inusable ! Vous avez ensuite un petit WC indépendant de 2m2 et enfin une robuste porte ancienne donne sur la grande chambre principale de 51m2 (6,91m x 7,38m). Celle-ci est très impressionnante par ses volumes (4,20m sous plafond en poutres), sa fenêtre à meneaux avec volets en chêne intérieurs et son sol fait de très grandes pierres plates. Une cheminée équipée d’un poêle de dernière génération complète l’ensemble. De la pièce à vivre, nous avons un escalier en chêne (fermé) qui donne accès au grand jardin. Il constitue aussi l’entrée indépendante du gîte à l’étage.. A gauche nous avons une belle chambre de 26,7m2 (5.90m x 4,53m) au sol des tomettes du XVIIième siècle, des murs en pierre et des poutres en chêne au plafond. Nous y trouvons un agréable coin salle de bain avec un lavabo et surtout une baignoire « balnéo » pour une détente assurée. A droite de l’escalier, nous trouvons un appartement actuellement organisé en gîte : entrée sur une cuisine-salle à manger : évier double en inox, 2 plaques de cuisson à gaz, un lave-linge, un lave-vaisselle, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Il y a bien sur, une salle de bain privative équipée, lavabo, douche et WC. Le tout fait 24,7m2 (5,08m x 4,26m). 3 marches nous mènent à la grande chambre très impressionnante avec ses 53,7m2 (7,67m x 7m) le sol est en jonc de mer, une fenêtre double donne au sud et le plafond est fait de poutres. A l’extérieur, nous avons une entrée séparée sous la maison nous amenant à la cave. La première partie constitue la chaufferie : chaudière Viesmann récente et citerne de 3000l de fioul. La seconde partie est constituée d’une belle salle voutée de 50m2. Le Jardin arboré de 1400m2 clôt l’ensemble avec un parking privé. Une partie supérieure pourrait recevoir une piscine. Contact Pascale BRAGHIERI 06 76 11 04 08 ou immocordesbraghieri@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 81170


Ville Cordes-sur-Ciel


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 1 583 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1525


Prix de vente 399 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 947 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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