16 Rue Maréchal Clauzel, 09500 Mirepoix

 UN NID D'AIGLE 130 SFH AVEC PISCINE ET SUPERBE VUE

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Maison 130 m² - 5 pièces - Cordes-Sur-Ciel (81170)

  • Prix
  • 350 000
  • Ref 2201
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Description de l'offre

Vous cherchez la nature, le calme, une superbe vue, une maison spacieuse avec piscine sur 1 ha 6 de terrain ? C'est pour vous! Cette merveille se trouve cachée sur les plateaux cordais avec vue sur la vallée du Cérou juste à 5 min de voiture de la bastide médiévale de Cordes sur Ciel, on peut même aller à pied à travers champs et bois. Vous pouvez vous prélasser sur la pelouse ombragée, profiter de la grande piscine, écouter le calme environnant et laisser les oiseaux vous observer. Cette belle maison indépendante, expo plein sud offre une habitation de 130 m2 sur un niveau avec 3 chambres, deux salles de bains, un grand séjour, une cuisine équipée et une terrasse panoramique. Climatisation réversible, poêle à bois et fenêtres en double vitrage procurent un confort moderne. Possibilité de transformer la partie basse de la maison. Des panneaux photovoltaïques participent à couvrir les charges de la maison annuelles. Nous entrons directement dans le séjour (50 m2) avec un coin salle à manger et une cheminée. Du salon on peut sortir vers la terrasse panoramique de 66 m2 vers l'ouest. Ensuite on passe au séjour ( 34 m2) avec la cuisine équipée .Une large baie vitrée ouvre vers le jardin avec une terrasse donnant sur la piscine. A gauche de l'entrée nous avons deux chambres ( 15,77 m2 et 21 m2) en enfilade dont une avec salle de douche ( 2,71 m2) privatif. Partant de la cuisine il y a un couloir qui dessert une buanderie avec lavabo et WC ( 5,4 m2) , une salle de bains avec WC indépendant( 7 m2) et une troisième chambre ( 15 m2) avec accès à la terrasse. Le tout sur un niveau et en parfait état. Le sous-sol pourrai être aménagé ( environ 120 m2). A l'extérieur nous avons une piscine, un jardin avec un verger ( figuier, pommier, prunier, cerisier etc.) . Le terrain ( 1,6 ha ) est en légère pente avec des bois. Les bois fournissent du bois de chauffage pour la maison. Contact Pascale BRAGHIERI : 06 76 11 04 08

Descriptif du bien

Code postal 81170


Ville Cordes-sur-Ciel


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 1,65 ha


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue SUPERBE VUE SUR LA CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition OUEST


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 350 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 881 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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