16 Rue Maréchal Clauzel, 09500 Mirepoix

 BASTIDE RENOVEE 9 HECTARES DE TERRAIN AVEC DEPENDANCES AMENAGEABLES

< Retour

Maison 350 m² - 10 pièces - Cordes-Sur-Ciel (81170)

  • Prix
  • 790 000
  • Ref 2216
Coup de coeur
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Entre Cordes et Gaillac, très bel emplacement pour cette bastide rénovée de 350 m² habitables nichée au coeur de 9 hectares (prairies et bois). Chauffage central au sol, double vitrage. Importantes dépendances attenantes (pigeonnier) avec toitures neuves, idéal pour projet touristique. Rare de trouver une bastide en pierres blanches du XVIII siècle de cette envergure sur 9 ha de terrain boisé en partie, merveilleusement bien placé au centre du Triangle d'Or, entre Albi, Gaillac et Cordes sur Ciel. Spacieuse maison principale restaurée avec vue époustouflante sur la campagne environnante. Beaux volumes, bel ensoleillement, pièces lumineuses, confort par planchers chauffants, pierres apparentes. Multiples agrandissements possible dans les dépendances: chai, étable, écurie, pigeonnier, hangar, garage et four à pain. Un porche d'entrée ouvert par un portail en anse de panier avec une tête de bélier sculptée témoigne de la puissance du passé de cette propriété. Site à l'écart de toutes nuisances, privé en retrait de la route. Maison principale: Rdc: On entre directement dans le salon ( 37,2 m2) avec une grande cheminée , des tomettes anciennes au sol À gauche: un vestibule 10 m2 avec un WC indépendant 2 m2 et un passage vers l'atelier dans une ancienne cave 36,52 m2 En face on entre dans la salle à manger 30 m2 En enfilade la cuisine équipée (26,30 m2) avec plaque d'induction ( 3 ) et 2 gaz, double évier, frigo américain, lave vaisselle, micro-onde et four. Une porte ouvre vers la cave à vin (arrière cuisine, 21 m2) et une cave en terre battu ( 29 m2) avec accès à l'extérieur et une deuxième cave de 30 m2 avec un étage de 35 m2. Premier étage: De la salle à manger un escalier moderne en bois et limon en acier monte à un deuxième salon: Salon 33,7 m2 À gauche: Chambre d'amis (26,90 m2) Après deux marches on trouve une très grande salle de bains (12,35 m2) avec WC, bidet, lavabo, douche et baignoire Une buanderie / chaufferie (7,66 m2) avec gigantesque évier en fonte, cumulus , chaudière électrique et pompe à chaleur. On passe dans une autre chambre (31,86 m2) avec un poêle à bois D'ici il y a une porte de communication vers une grange (agrandissement possible ) À droite: Chambre principale avec deux fenêtres ( 30 m2) Un petit sas Un WC avec bidet et lavabo (3,60 m2) Partie à finir de rénover: Salle de bains ( 10 m2) Dressing 15,24 m2 avec fenêtre dans le mur Chambre avec vue sur la cour (31 m2) Deuxième étage: Du salon on accède à une mezzanine ( 20 m2) avec passage ouvert à des combles (8 m2) L'EXTERIEUR: De la cave à vin on sort vers la terrasse et la cuisine d'été avec barbecue et éclairage ( 50 m2) Terrain de 9 ha 19 a et 95 ca en partie clôturé Dépendances: Chai avec deux cuves en béton et deux pressoirs ( 80 m2) Cour intérieure 95 m2 à ciel ouvert et 117 m2 couverte Four à pain 40m2 Ecurie / étable 150 m2 sur deux étages Hangar ouvert avec trois piliers 64 m2 Pigeonnier 60 m 2 au sol sur deux niveaux Atelier/ garage fermé 40m2 L'emprise totale des bâtiments au sol y compris la maison d'habitation est de 1100 m2 Superbe vue, au calme, à voir. Contact Pascale BRAGHIERI 06 76 11 04 08 ou immocordesbraghieri@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 81170


Ville Cordes-sur-Ciel


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 9,20 ha


Surface loi Carrez (m²) 350 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue oui


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1783


Copropriété NON


Prix de vente 790 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Immobilière de Mirepoix. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Immobilière de Mirepoix. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Immobilière de Mirepoix. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/